（2020）怀远县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

一、青苗补偿费标准
单位：元/亩

名称	补偿标准	备　　注
蔬菜	1000
水稻	950
旱地作物	900	小麦、油菜、黄豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物
棉花	1300
药材	1800
鱼塘	2200	放养2年以上的不予补偿
水生作物	1200	藕、菱角、蒿瓜等
石榴园	5500	成片石榴园（挂果的）
	3500	成片石榴园（未挂果的）
果园	4500	茶、桑、葡萄、桃、梨、李、柿、杏等成片果园
苗圃	4000	包括造型苗圃、景观盆景等
林地		按相关法律、法规规定的标准执行

说明：1．果树杂树拆迁20棵以上（含20棵）的按成片林补偿；
2．有批准文件的林地（土地使用证、经营证、林权证等）按此表标准补偿；
3．无批准文件的林地只补偿移栽费。

二、零星树木补偿标准

名称	单位	金额（元）			说明
		初 果		盛 果
石榴、葡萄	墩	60		120
其他各类果树	株	40		80
嫁接银杏树	单位	直 径（公分）		金 额（元）
	棵	15—40，树干高于1.5米		300—800
		15—40，树干低于1.5米		200—500
各类杂树	单位	胸 径（厘米）		金 额（元）
	株	5		6
		6—10		12
		11—20		35
		21—30		55
		31以上		60

说明：1．胸径在离地面1米处丈量；
2．相邻树木间距在2米以内的不予补偿；
3．观赏花卉不予补偿；
4．每户拆迁果树或杂树在10—20棵范围内属零星树木；
5．没有合法手续，积极配合征迁的，可参照执行，动迁前抢栽植的一律不予补偿；
6．每亩补偿上限不超过8000元。

三、地上附属物拆迁补偿标准

名     称		单位	单价（元）
24厘米砖院墙		平方米	50
其他砖院墙		平方米	26
碎石院墙		平方米	15
平台花墙		平方米	15
护坡墙	砼	平方米	40
	砖石	平方米	30
下水道	砖石	米	20
	涵管	米	70
坟墓		单棺	1000
		双棺	2000
猪圈	有盖	间	400
	无盖	间	300
蔬菜大棚（顶高≥2米）	钢管结构	平方米	6
	砼结构	平方米	22
	竹木结构	平方米	10
	温室砖石墙	平方米	33
室外水泥地坪		平方米	35
室外砖地坪		平方米	15
手压水井		眼	300
机井（深10米以上）		眼	1000
厕所	砖石	简易	200
	有盖	座	250
	无盖	座	150
自来水设施		一户一表	600
		含水表	200
照明设施（有户）		户	330
动力电（有户）		户	2000
变压器		台	7260
浴缸	大套	个	260—500
	小套	个	200
水池	普通	个	25
	喷釉	个	50
简易棚		间	220
面盆		套	180
坐便器		套	350
蹲便器		套	70
商用煤炉灶		个	550
（含内胆、水箱）
家用煤炉灶（1米×1.2米）		眼	150—200
老式高灶		眼	165
液化气台（小型）		米	45—60
液化气台（大型）		米	100—180
雨搭或遮阳蓬		米	70—90
室外金属楼梯		米	90
室外金属栏杆		米	30—50
单扇木院门		平方米	70—90
双扇木院门		平方米	60—70
单扇铁院门		平方米	70—100
双扇铁院门（普通）		平方米	70—100
卷闸门		平方米	66
防盗门窗（普通）		平方米	50
防盗门窗（不锈钢）		平方米	75
室内楼梯（含扶手、装修）		层	800（砼）
		层	1500（木、金属）
门楼		个	220—550
地面砖（板）或墙面砖		平方米	30—100
移 装 补 助 费	有线电视	户	120
	宽带	户	180
	电、燃气热水器	个	80
	太阳能热水器	个	260
	抽油烟机	个	60
	窗式空调	个	120
	挂式空调	个	180
	柜式空调	个	300
	监控	套	250

说明：本表未列入的项目，另参照定额计算。
备注：违章建筑地板砖、内外墙砖一律不予补偿。

四、拆迁补偿安置住宅房屋重置价标准

房屋结构		重 置 价	备   注
砖混 楼房	平  顶	700元/平方米	房屋面积为建筑面积。
	瓦  顶	680元/平方米
砖混平顶平房		650元/平方米
砖瓦房		520元/平方米
半砖瓦房		440元/平方米
简易房		180元/间

说明：房屋补偿包括门、窗、雨蓬、室内水泥、砖地坪等；外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积；封闭阳台按100%计算为房屋面积。
 
五、甲鱼池等其他附着物拆迁补偿标准

名  称		单位	价格（单价）	备注
甲鱼池		平方米	70/100元	高度控制在1.2米以内70元，1.2米以上100元
甲鱼（苗）转运补偿费		平方米	30元
覆盖物		亩	1500元	单层
			2000元	双层
			2500元	多层
预制管搬迁补偿费				按销售价格10%补偿，销售价格由物价部门核定
行车拆、转运安装补偿费（包括行车轨道、基础等设施）		20吨行车	3万元
		10吨行车	2万元
		8吨行车	1万元
搅拌机、制管机补偿费		台	1000元
场地砂石垫层		平方米	15元
转 运 补 偿 费	鸡、鸭、鹅	肉鸡不超过10只/平方米	3元
		蛋鸡三层不超过13只/平方米
		四层不超过15只/平方米
	鸽子或鸟	只	4元
	猪	头	50元	能繁母猪每头100元
	羊	只	30元
	牛	头	300元
	牛蛙、观赏鱼 （池及鱼）	平方米	50—80元
	土元	立方米	池养殖50元	住宅内养殖、种植不予补偿
		盆	盆养殖15元
	蘑菇、木耳	棒	头潮菇3元
			头潮菇后1元
高度2.2米以上 砖墙夹芯板房		平方米 （建筑面积）	240元	参照说明3
夹芯板房		平方米 （建筑面积）	80元
钢构房		平方米，3米以上 （建筑面积）	220元	经营性
		平方米，2.5米以上 （建筑面积）	120元	非经营性
冷库		立方米	150—300元	参照说明4
冷藏保鲜库		平方米	50—120元

说明：1．甲鱼养殖有工商营业执照、养殖证、土地使用证等合法证件；无合法手续，配 合拆迁的，按残值价补偿，不配合拆迁的，按违章建筑或违法占地处理。
2．制管厂具有有效公司营业执照、土地使用证、纳税证明等证照；没有合法手续， 2008年第二次土地调查地籍图上没有标注的，按违法占地处理。
3．夹芯板房的补偿：2009年1月1日至2012年4月底期间建成的，给予50—80 元/平方米的奖励；2012年4月底航拍图上没有的一律不予奖励。
4．冷库补偿标准有三项电开户及连续一年使用的电费单，有工商税务登记证、有 胶木板、压缩机、冷凝管正常货物进出单的。
 

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