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桐政办发〔2020〕3号
各镇人民政府、街道办事处，经济技术开发区管委会、双新产业园，市政府有关部门、有关直属机构：
经市政府同意，报安庆市人民政府批准，对我市集体土地上房屋征收与补偿重置价及青苗和附着物补偿标准予以调整。现将调整后的《桐城市集体土地上房屋征收与补偿重置价及青苗和附着物补偿标准》印发给你们，请认真遵照执行。调整后的征收补偿标准自2020年1月1日起施行，由市自然资源和规划局、市征收办负责解释，2013年4月12日桐城市人民政府办公室《关于调整桐城市集体土地上房屋征收与补偿重置价及附属物补偿标准的通知》(桐政办秘〔2013〕67号)同时废止。
2020年1月22日
一、桐城市集体土地上房屋征收与补偿重置价格
单位：元/平方米
|
种类 |
等级 |
房屋质量标准 |
每平方米建筑面积重置价 |
成新折扣建筑面积价 |
备注 |
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|
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
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|
楼
房 |
1 |
毛石、砖、钢筋砼基础、钢混全框结构、现浇楼地面,有坡形层面或隔热层、外墙有艺术造型或缸砖涂料饰面、铝合金或塑钢窗、进户普通木质门、水电卫俱全、内墙中级粉饰。 |
1050 |
945 |
840 |
735 |
630 |
|
|
2 |
毛石、砖、钢筋砼基础、砖混结构、多孔板砼地面或有部分现浇钢筋砼楼地面、顶层有隔热层、外墙掺杂石或缸砖饰面、铝合金或塑钢窗、水电卫俱全、内墙中级粉饰。 |
950 |
855 |
760 |
665 |
570 |
|
|
|
3 |
毛石、砖、钢筋砼圈梁基础、有部分钢筋砼圈梁立柱、多孔板砼楼地面、顶层有隔热层、外墙混合砂浆饰面、木门窗、水电卫俱全、有独用或公用卫生间、內墙中级粉饰。 |
890 |
801 |
712 |
623 |
534 |
|
|
|
平 房 |
1 |
毛石、砖、钢筋砼圈梁基础、钢筋砼圈梁立柱、实砌砖墙承重、平屋面、砼或水磨石地面、有隔热层、外墙掺杂石或部分缸砖饰面、规格门窗齐全、有水电、內墙中级粉饰。 |
820 |
738 |
656 |
574 |
492 |
|
|
2 |
片石与砖基础、二五斗砖墙或木柱串枋承重、木或水泥衔条、盖瓦或平顶屋面、有隔热层或顶棚、规格门窗、内外粉刷、水泥地坪、有电、内墙中级粉饰。 |
760 |
684 |
608 |
532 |
456 |
|
|
|
平
房 |
3 |
石与砖基础、二五斗砖墙、部分土墙、乱石墙或贴壁木柱承重、木或水泥衔条、瓦屋面、木门窗、三合土或水泥地面、内外粉刷、有电內墙中级粉饰 |
650 |
585 |
520 |
455 |
390 |
|
|
4 |
石与砖基础、乱石墙、土墙斗砖墙(包括水泥砖)承重、木或水泥衔条、瓦屋面、木门窗、内外粉刷、有电、內墙中级粉饰 |
600 |
540 |
480 |
420 |
360 |
|
|
|
5 |
土墙瓦顶 |
450 |
405 |
360 |
315 |
270 |
|
|
|
6 |
土墙草顶 |
400 |
360 |
320 |
280 |
240 |
|
|
|
7 |
檐口高度2.2至2.0米的阁楼、矮屋、托架屋与庇屋、木或水泥衔条、规格砖墙或乱石墙与水泥砖承重、瓦屋面、木门窗、内粉刷、有电。 |
480 |
432 |
384 |
336 |
288 |
|
|
|
阁 楼 庇 屋 及 简 易 搭 盖 |
1 |
檐口高度1.99米至1.5米的阁楼、矮屋、托架屋与庇屋、或水泥衔条、砖墙或乱石墙与土墙砖承重、瓦屋面、木门窗、内粉刷、有电。 |
380 |
342 |
304 |
266 |
228 |
|
|
2 |
檐口高度1.99米至1.5米的阁楼、矮屋、托架屋与庇屋、木或毛竹水泥衔条、砖墙或乱石墙与水泥砖承重、瓦或其它玻纤、石棉瓦屋面、木门窗、内粉刷、有电。 |
350 |
315 |
280 |
245 |
210 |
|
|
|
3 |
檐口高度1.5米以下(不含1.5米)的阁楼、矮屋、托架屋与庇屋或简易搭盖以及附属物建筑物。门头不论檐口高度均按材料费折算。 |
300 |
270 |
240 |
210 |
180 |
|
|
说明：1.檐口高度2.2米以下的庇屋、托架屋、阁楼等仅付征收补偿费，不计算建筑面积;
2.室内装饰根据实际情况与使用年限实行现场评估。
二、桐城市房屋征收装潢及附着物补偿补助标准
|
名称 |
材料 |
单位 |
补偿标准 |
备注 |
|
室内
吊顶 |
纸、芦席、塑料三色布 |
元/㎡ |
20 |
按质估价 |
|
纤维板、三合板、塑料扣板 |
元/㎡ |
50 |
按质估价 |
|
|
石膏板平吊顶(含线条) |
元/㎡ |
60 |
按质估价 |
|
|
石膏板造型吊顶(含线条) |
元/㎡ |
70 |
按质估价 |
|
|
木质板平吊顶(含线条) |
元/㎡ |
90 |
按质估价 |
|
|
木质板造型吊顶(含线条) |
元/㎡ |
120 |
按质估价 |
|
|
艺术玻璃、铝塑板吊顶 |
元/㎡ |
120 |
按质估价 |
|
|
集成吊顶 |
元/㎡ |
100 |
按质估价 |
|
|
木楼层 |
元/㎡ |
100 |
按质估价 |
|
|
室内
地坪 |
大理石地砖及台面 |
元/㎡ |
110 |
按质估价 |
|
水磨石 |
元/㎡ |
65 |
按质估价 |
|
|
地板砖(含100cm×100cm) |
元/㎡ |
150 |
按质估价 |
|
|
地板砖(含80cm×80cm) |
元/㎡ |
120 |
按质估价 |
|
|
地板砖(含60cmx60cmn) |
元/㎡ |
90 |
按质估价 |
|
|
地板砖(含50cm×50cm) |
元/㎡ |
70 |
按质估价 |
|
|
地板砖(含40cmx40cm) |
元/㎡ |
60 |
按质估价 |
|
|
地板砖(含40cmx40cm以下) |
元/㎡ |
55 |
按质估价 |
|
|
复合地板 |
元/㎡ |
90 |
按质估价 |
|
|
普通木地板 |
元/㎡ |
100 |
按质估价 |
|
|
实木地板 |
元/㎡ |
180 |
按质估价 |
|
|
地板革、地毯 |
元/㎡ |
25-35 |
按质估价 |
|
|
油漆地面 |
元/㎡ |
20 |
按质估价 |
|
|
室内
墙面 |
中低档瓷砖贴面 |
元/㎡ |
55 |
按质估价 |
|
高档瓷砖贴面 |
元/㎡ |
70 |
按质估价 |
|
|
墙纸、墙布 |
元/㎡ |
40 |
按质估价 |
|
|
乳胶漆 |
元/㎡ |
30 |
按质估价 |
|
|
软包墙面 |
元/㎡ |
100 |
按质估价 |
|
|
木质、瓷砖踢脚线 |
元/米 |
15 |
按质估价 |
|
|
木质板墙裙 |
元/㎡ |
90 |
按质估价 |
|
|
门
窗 |
有框玻璃地弹门 |
元/㎡ |
350 |
按质估价 |
|
无框玻璃地弹门 |
元/㎡ |
300 |
按质估价 |
|
|
成品套装门(含门套) |
元/樘 |
700 |
按质估价 |
|
|
成品防盗门 |
元/樘 |
500 |
按质估价 |
|
|
子母防盗门 |
元/樘 |
800 |
按质估价 |
|
|
双开防盗门 |
元/樘 |
1000 |
按质估价 |
|
|
铝合金门 |
元/㎡ |
300 |
按质估价 |
|
|
不锈钢门 |
元/㎡ |
350 |
按质估价 |
|
|
卷闸门 |
元/㎡ |
120 |
按质估价 |
|
|
门边框 |
元/个 |
300 |
按质估价 |
|
|
窗边框 |
元/个 |
250 |
按质估价 |
|
|
窗帘盒 |
元/个 |
100 |
按质估价 |
|
|
大理石窗托 |
元/个 |
100 |
|
|
|
防盗网 |
铁方管、钢筋 |
元/个 |
240 |
|
|
不锈钢 |
元/个 |
320 |
|
|
|
楼梯 扶手栏 杆 |
木艺扶手 |
元/米 |
100 |
按质估价 |
|
不锈钢扶手 |
元/米 |
150 |
按质估价 |
|
|
铁艺扶手 |
元/米 |
260 |
按质估价 |
|
|
铁质扶手 |
元/米 |
60 |
按质估价 |
|
|
罗马柱 |
元/米 |
90 |
按质估价 |
|
|
围墙 |
土坯围墙 |
元/㎡ |
60 |
|
|
水泥砖、开线砖、石头墙 |
元/㎡ |
90 |
|
|
|
24cm砖石砌墙、砂浆粉刷 |
元/㎡ |
100-120 |
|
|
|
墙厚35cm以上的毛石浆砌墙 |
元/㎡ |
100-120 |
|
|
|
水池
水井 |
水池 |
元/个 |
150 |
|
|
压水井 |
元/口 |
700 |
|
|
|
开口井 |
元/米 |
250 |
|
|
|
沼气池 |
元/m3 |
200 |
|
|
|
固定式柜橱 |
|
元/m3 |
450 |
|
|
固定式博古架 |
|
元/㎡ |
300 |
|
|
供水 供电 电讯 广电 |
自来水一户一表 |
元/户 |
1100 |
桐价字（2010）51号 |
|
居民用电一户一表 |
元/户 |
850 |
价管字（2004）8号 |
|
|
三相电表 |
元/户 |
2000 |
移装费 |
|
|
电话、网络 |
元/台 |
200 |
皖价费字（1996）238号 |
|
|
有线电视 |
元/户 |
80 |
桐价（2004）47号 |
|
|
管道液化气安装建设费 |
元/户 |
2400 |
桐价（2006）76号 |
|
|
空调 |
柜式空调 |
元/台 |
600 |
移装费 |
|
挂壁式空调 |
元/台 |
300 |
移装费 |
|
|
中央空调 |
元/千瓦 |
100 |
移装费 |
|
|
室外 地坪 |
水泥 |
元/㎡ |
55-75 |
|
|
砖、石 |
元/㎡ |
35 |
|
|
|
卫生 洁具 |
立式小便器 |
元/个 |
250 |
按质估价 |
|
蹲便器 |
元/个 |
300 |
按质估价 |
|
|
座便器 |
元/个 |
600 |
按质估价 |
|
|
浴缸 |
元/个 |
600 |
按质估价 |
|
|
洗手台 |
元/个 |
500 |
按质估价 |
|
|
整体浴室 |
元/个 |
1600 |
按质估价 |
|
|
热水器 |
太阳能 |
元/台 |
300 |
移装费 |
|
电能、燃气 |
元/台 |
150 |
移装费 |
|
|
活动水塔 |
元/个 |
200 |
移装费 |
|
|
锅灶
条台 |
单口 |
元/个 |
700 |
煤气及液化气灶台按单口灶补偿 |
|
双口 |
元/个 |
1000 |
||
|
条台 |
元/米 |
150 |
|
|
|
油烟机移装费 |
元/台 |
150 |
移装费 |
|
|
附属棚 |
铁架 |
元/㎡ |
100 |
按质估价 |
|
砖木 |
元/㎡ |
80 |
按质估价 |
|
|
简易 |
元/㎡ |
50 |
按质估价 |
|
|
其它 |
稻仓 |
元/㎡ |
100 |
|
三、桐城市房屋征收与补偿相关补助费补偿标准
|
名称 |
补助金额 |
备注 |
|
搬迁费 |
10元/㎡ |
被征收人选择房屋产权调换时享受两次，其房屋必须交由市征收办拆除。 |
|
100元/㎡ |
指一般性可移动机械，涉及到厂矿和企业的征收，给予大型机械设备搬迁和调式补助费，根据现场勘察的规模大小予以评估确认。 |
|
|
临时安置 过渡补助费 |
城市规划区内：每人每月150元（或8元/㎡，最高不超过800元/月、户） 各镇：每人每月120元（或5元/㎡，最高不超过600元/月、户） 注：1人户按2人计算过渡补助费。 |
适合选择房屋产权调换方式进行安置，过渡期至交回迁房钥匙止，同时另支付临时过渡费三个月（单倍结算）； 选择货币补偿，给予3个月临时安置补助费。 |
|
停产停业 补助费 |
150元/㎡ |
只对用于生产、经营性用房给予一次性补助费，特殊性经营性用房根据现场实际勘察予以评估确认。 |
|
奖 励 |
100-5元/㎡ |
自公告发布后第10日起交锁匙的，每平方米奖励100元，逐日递减5元，第20日搬迁的每平方米奖励5元。 |
|
营业用房 补助费 |
元/每间 |
按照同类地段营业用房租赁金额的均价（扣除税费）×相对应的过渡月份，给予被征收人相应补偿。 |
四、桐城市被征收土地上青苗补偿标准
表一：地上农作物及水产养殖补偿
|
序号 |
农作物 |
补偿标准 |
备注 |
|
1 |
水稻 |
1300元/亩 |
水稻、油菜、小麦、棉花等成熟期能够收获的不予补偿，不能收获的按上限补偿；成熟期前一个月按上限80%予以补偿，前两个月按60%予以补偿，播种后至成熟期前2个月期间按50%予以补偿。 |
|
2 |
油菜 |
1000元/亩 |
|
|
3 |
小麦 |
950元/亩 |
|
|
4 |
棉花 |
1160元/亩 |
|
|
5 |
玉米 |
900元/亩 |
|
|
6 |
菜地 |
1520元/亩 |
|
|
7 |
散养鱼塘 |
1500元/亩 |
|
|
8 |
精养鱼塘 |
2700元/亩 |
有完善的进排水系统，配套投饵机，增氧机等机械设备； |
表二
|
序号 |
附属物名称及类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
1 |
茶园 |
幼苗期 |
4000元/亩 |
|
|
中产期 衰产期 |
5200元/亩 |
|||
|
盛产期 |
7000元/亩 |
|||
|
2 |
竹园 |
|
8元/㎡ |
|
|
3 |
成片林地 （一般树种） |
天然林 |
1160元/亩 |
|
|
人工林木 |
2000元/亩 |
|
||
|
园地 |
3180元/亩 |
|
||
|
4 |
零星一般 树木 |
|
20元/棵 |
胸径5厘米以上给予补偿，小于5厘米不给予补偿 |
|
5 |
零星果树 |
|
30元/棵 |
成熟果树或胸径5厘米以上给予补偿，小于5厘米不给予补偿 |
|
6 |
有主坟 |
3000元/棺 |
|
|
|
7 |
无主坟 |
500元/棺 |
|
|
说明：1.在同一地块或同一水面套种或套养不同作物、物类的，视情可按其中补偿标准较高的作物、物类给予补偿，不得重复补偿;
2.青苗及鱼塘涉及附属设施补偿标准列入地上附属物补偿范围;
3.成片经营的(面积≥1亩)苗木、果树移植的费用按评估价确定;
4.莲藕等水生作物按鱼塘类别标准补偿。
