（2021）长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准

　　合政秘〔2021〕4号

长丰县人民政府，市有关单位：

　　《长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过，并报省自然资源厅备案，现予以公布。

　　2021年1月1日

　　由于国家法律法规没有规定统一的征收拆迁补偿标准，不同的地方会出台不同的文件，补偿标准就会出现变化，陈丹丹律师将在此网站页面更新征收拆迁补偿标准：

　　长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准

　　一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资函〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求，制订本标准(见附表)。

　　二、本标准适用于长丰县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。

　　三、乡(镇)、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。

　　四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。

　　在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　五、本标准由长丰县人民政府负责解释，自2021年1月1日起执行，有效期5年。

　　附表一

　　房屋补偿标准

　　附表二

　　房屋建筑类型分类及其特征

　　附表三

　　房屋成新折旧年限表

　　附表四

　　搬迁补助费

　　1.住宅房屋按照500元/户·次的标准，支付2次搬迁费。

　　2.公告时仍利用房屋开展生产经营活动，并已取得工商营业执照且符合安全生产等规定的，可由实施单位委托有资质的评估机构对生产经营设施现值进行评估(已报废设施不予评估)，经所在村(居)委会公示5个工作日且无异议后，可按照评估结果的10%一次性支付搬迁费。

　　备注：各乡镇(园区)如有集体土地上拆迁安置补助方案，涉及拆迁补助费按当地补助方案标准执行。

　　临时安置补助费

　　实行现房安置或被征收人选择货币化补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置补助费。对于住宅房屋实行产权调换的，住宅房屋临时安置补助费，按照应安置房屋建筑面积(不含按建筑安装综合成本价购买的面积)计算。实际过渡期自房屋安置对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置公告时止。实际过渡期内，房屋安置对象自行过渡的，按照以下方式计算支付临时安置补助费：

　　1.住宅过渡期18个月以内按照规定标准支付。

　　2.超过18个月不满30个月的，自第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置补助费。

　　3.超过30个月的，自第31个月起，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。

　　4.集体性质非住宅，不予临时安置费补偿。

　　备注：各乡镇(园区)如有集体土地上拆迁安置补助方案，涉及临时安置费可按当地补助方案标准执行。

　　附表五

　　附着物、构筑物及其附属设施补偿标准

　　备注：特殊装饰以实际评估为准。

　　附表六

　　树木、花木、果树补偿标准

　　附表七

　　青(种)苗类补偿费标准

　　单位：元/亩

　　备注：移植苗木、砍伐树木归所有权人，鱼虾类水产品归养殖户。

　　合肥拆迁律师提醒您，争取合理拆迁补偿一定要通过法律规定的、行之有效的手段来表达异议。如果通过谈判协商的方式不能与拆迁方就补偿事宜达成一致，拿到满意的补偿结果，选择专业拆迁律师介入，听取律师的意见帮助自己维权，不失为争取公平、合理补偿的上上策。