（2018）无为县无城规划区集体土地房屋征收补偿标准

　　无为县人民政府办公室

　　关于印发无为县无城规划区集体土地房屋征收补偿标准的通知

　　政办〔2018〕12号

由于国家法律法规没有规定统一的征收拆迁补偿标准，不同的地方出台不同的文件，补偿标准就会出现变化，陈丹丹律师将在此网站页面更新征收拆迁补偿标准：
 　
无城镇、福渡镇人民政府，县直各有关单位：

　　《无为县无城规划区集体土地房屋征收补偿标准》已经县政府第32次常务会议审定，现印发给你们，请遵照执行。

　　无为县人民政府办公室

　　2018年4月8日

　　无为县无城规划区集体土地房屋征收补偿标准

　　一、重置价格单位：元/平方米

　　二、住宅房屋区位价格

　　三、住宅房屋成新系数

　　四、住宅房屋楼层系数

	一层楼	二层楼	三层楼	四层楼	五层楼	六层楼	七层楼
一层	+0.08	+0.04	+0.02	0	-0.01	-0.01	-0.01
二层		+0.04	+0.03	+0.02	+0.01	+0.01	+0.01
三层			+0.02	+0.02	+0.05	+0.05	+0.05
四层				0	+0.03	+0.05	+0.05
五层					-0.01	+0.04	+0.04
六层						-0.02	0
七层							-0.02
备 注	总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。

　　五、住宅房屋征收补偿计算公式

　　结合被征收住宅房屋合法面积和应安置人口数，分以下三种情形计算补偿金额，计算公式如下：

　　(一)被征收房屋面积大于人均45平方米

　　被征收房屋货币补偿金额=[合法面积×被征收房屋重置价×(成新系数+楼层系数)]+(安置人口数×45平方米/人×区位价);

　　(二)被征收房屋面积小于人均45平方米且大于人均35平方米

　　被征收房屋货币补偿金额=[合法面积×被征收房屋重置价×(成新系数+楼层系数)]+(安置人口数×45平方米/人×区位价);

　　(三)被征收房屋面积小于人均35平方米

　　被征收房屋货币补偿金额=[合法面积×被征收房屋重置价×(成新系数+楼层系数)]+(安置人口数×45平方米/人×区位价)+房屋面积不足人均35平方米部分×568元/平方米。

　　六、征收补助

　　(一)搬迁费

　　搬迁费按被征收房屋的合法面积计算，标准为10元/平方米;

　　有重型机械设备的被征收房屋搬迁费，可按评估价格计算。

　　(二)住宅用房临时安置费补偿标准

　　住宅用房临时安置费按被征收房屋的合法面积计算。被征收房屋是被征收人家庭唯一住房，且人均房屋面积小于35平方米的，按人均35平方米计算临时安置费。具体标准见下表：

　　1.选择货币补偿的，按上述标准支付12个月临时安置费;

　　2.选择货币化自主购房安置(房票安置)的，按上述标准支付18个月临时安置费。

　　(三)停产停业损失费(非住宅房)

　　非住宅房停产停业损失费按被征收房屋确认的实际使用合法建筑面积计算。标准为：

　　工业(含生产性办公)、仓储用房：以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。

　　选择货币补偿的，按上述标准支付4个月停产停业损失费。

　　七、附属设施及装饰装修

　　(一)被征收房屋附属设施补偿标准

　　(二)被征收房屋室内装饰装修补偿标准

　　(三)被征收房地产附属各类树木迁移补助标准

　　(一)被征收房屋附属设施补偿标准

　　(二)被征收房屋室内装饰装修补偿标准

　　(三)被征收房地产附属各类树木迁移补助标准

　　八、说明

　　本标准由无为县国土资源局及住房和城乡建设局负责解释。

合肥拆迁律师提醒您，争取合理拆迁补偿一定要通过法律规定的、行之有效的手段来表达异议。如果通过谈判协商的方式不能与拆迁方就补偿事宜达成一致，拿到满意的补偿结果，选择专业拆迁律师介入，听取律师的意见帮助自己维权，不失为争取公平、合理补偿的上上策。