（2024）区政府败诉！安徽省高级人民法院支持被征收人权益，撤销不公补偿决定

　　区政府败诉!安徽省高级人民法院支持被征收人权益，撤销不公补偿决定

　　在最近陈丹丹律师代理的一起房屋征收补偿案件中，我们的委托人成功地维护了自己的权益。下面陈丹丹律师就和大家分享这个案例，并提供一些实用的法律分析和维权建议。

　　案件背景

　　两位李先生的房屋位于合肥市某商城项目征收范围内。他们对区政府作出的补偿决定不满，认为补偿价格不公平、不合理，且补偿方式的选择权被剥夺。在多次协商无果后，他们选择通过法律途径维护自己的权益。最终，安徽省高级人民法院判决撤销了原补偿决定，并要求瑶海区政府重新作出补偿决定。

　　胜诉核心点分析

　　1、补偿方式选择权的尊重：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。本案中，原告在意见征询表中勾选同意货币化补偿，但在后续书面回复中选择了原址或就近地段回迁安置。法院认为，瑶海区政府未尊重原告的选择权，仅提供货币补偿，因此判决撤销补偿决定。这一点是本案胜诉的关键，体现了法院对被征收人权益的保护。

　　2、评估机构的选择程序：

　　虽然评估机构在征收决定前已选定，但法院认为这不违反条例规定，因为条例并未明确评估机构的选定时间节点。这一点提醒我们，程序的合法性是补偿决定有效性的重要基础。

　　3、房屋评估价格的合理性：

　　被征收人对评估结果有异议时，可以申请复核评估和专家委员会鉴定。本案中，原告虽提出异议，但未申请专家委员会鉴定，因此法院认为依据评估报告作出的补偿决定合法。这一点提醒我们，对评估结果的异议需要通过正确的法律途径来解决。

　　维权建议

　　1、了解你的权利：作为被征收人，你有权选择货币补偿或房屋产权调换。了解这一权利是维权的第一步。

　　2、及时表达你的选择：在征收过程中，一旦收到关于补偿方式选择的通知，应立即以书面形式回复你的选择，并保留好所有沟通记录。

　　3、对评估结果提出异议：如果你认为评估结果不公平，可以要求重新评估或申请专家委员会鉴定。

　　4、利用法律途径：如果协商无果，不要犹豫，及时通过行政复议或诉讼维护你的权益。

　　5、关注补偿决定的合法性：如果补偿决定剥夺了你的选择权，可以要求法院予以撤销，并重新作出补偿决定。

　　结语

　　房屋征收补偿案件中，被征收人的选择权是法律赋予的重要权益。通过李海涛和李永鑫的案例，我们可以看到，即使面对强大的行政机关，通过法律途径，我们也能守护自己的权益。作为律师，我们鼓励每一位被征收人了解自己的权利，并在必要时勇敢地站出来维护它们。让我们一起为一个更加公正、透明的征收补偿环境而努力。