（2016）南陵县集体土地青苗和房屋等地上附着物补偿标准

芜政秘[2016]63号

南陵县人民政府：

　　《南陵县人民政府关于调整被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的请示》（南政〔2015〕21号）悉，根据《安徽省国土资源厅关于芜湖市农村集体土地上青苗和房屋等附着物征收补偿标准审查意见的函》（皖国土资函〔2015〕1727号）和《安徽省国土资源厅关于芜湖市农村集体土地上青苗及房屋等附着物征收补偿标准复审意见的函》（皖国土资函〔2016〕145号）精神，原则同意。现将修改完善后的补偿标准批复你县（见附件）。该补偿标准于2016年1月1日起执行，2016年1月1日以前，经依法批准征收的集体土地，征地补偿安置方案已经批准的，按已批准的方案执行。你县在集体土地征收中，要严格执行，切实保护被征收人合法权益。

　　此复。

　　附件：

　　南陵县集体土地青苗和房屋等地上附着物补偿标准

2016年3月29日

　　附件

　　南陵县集体土地青苗和房屋等地上附着物补偿标准

　　一、南陵县集体土地房屋补偿标准

　　1．房屋重置标准。

　　2．货币安置补助费标准。

　　3．成新标准。

　　4．住宅房楼层增减系数。

　　5．房屋拆迁补偿金额计算公式。

　　①选择实物安置住宅房补偿金额=重置价格×（成新系数+楼层系数）×建筑面积

　　②非住宅房补偿金额=重置价格×（成新系数+0.02）×建筑面积

　　③放弃实物安置选择货币补偿标准安置面积内住宅房的补偿金额=基准价格×建筑面积

　　基准价格=重置价格×（成新系数+楼层系数）+货币安置补助费+相关人口奖励

　　6．搬迁补助费。

　　住宅房搬迁补助费每户500元，非住宅房按被征收房屋建筑面积l6元／平方米计取，重型机械搬迁费按评估价格计取。选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁补助费。选择实物安置的住宅房以期房安置的，每户按上述标准支付两次搬迁补助费。

　　7．临时安置补助费（住宅房）。

　　临时安置补助费按被征收房屋确认的合法建筑面积计算，以期房安置且被征收人自行解决过渡房的，18个月以内安置的，从其搬出之月起至被安置后的4个月，县城区按被征收房屋建筑面积每月5元／平方米（其余地区3元／平方米）的标准计发临时安置补助费。超过18个月仍未安置，县城区征收人从逾期之月起按每月10元／平方米（其余地区6元／平方米）的标准计发临时安置补助费，直至被征收人安置后的4个月。选择货币安置，不计发临时安置补助费。

　　8．猪、牛、羊棚间室外简易厕所补偿标准。

　　9．房屋装潢补偿。

　　10．各类附属设施补偿。

　　11．坟墓补偿标准。

　　12．树木补偿。

　　二、青苗补偿标准

　　注：1．其它特种种植、养殖物和未列入上述地上附着物可参照相近附着物或行业主管部门评估价给予补偿。2．未列入的供电等附属设施和各种管、杆线迁移的，可根据其重置价格结合成新给予补偿，也可由相应资质单位评估后，由征收人根据评估结果确定补偿金额。