陈丹丹律师：对评估报告不满意，应及时提起复核、鉴定或者诉讼解决

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被拆迁房屋的价值，需要具有评估资质的评估机构，根据评估办法评估得来，评估结果就是补偿的重要依据，如果评估机构不具备公平性，使用不合理的评估方法，出具做过手脚的评估报告，对拆迁户的影响是非常大的。

　　拆迁户应当参与到评估当中，这是法律赋予的权利，只有拆迁户参与才能识破评估过程中的不合理行为。

　　拆迁户如果发现收到的评估结果与房屋实际价值严重不符的，应该及时地提起以下有效救济，这也是法律规定的救济途径。

　　申请复核

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定解读如下，拆迁户对评估结果有异议的，应当在收到评估报告之日起10日内，向评估机构提起复核申请。

　　需要注意的是，申请复核的应当通过书面方式提出，并且在申请中指出目前的评估报告存在的问题。

　　拆迁户收到评估报告认为评估报告不合理、不合法，这是经常会发生的事，拆迁律师再次提醒，出现这种情况千万不要等待，一定要在收到评估报告日起10日内提出书面的复核申请，复核的意思是要求评估机构对房屋价值重新评估。

　　对复核结果不满意的

　　拆迁户提出复核申请后，如果收到的复核报告没有任何变化或仍然存在较大问题，拆迁户应当在收到复核结果10日内，向专家委员会提出鉴定，同样应当以书面形式提出，并说明目前复核结果问题所在。

　　对鉴定结果仍然不满意的

　　经过复核申请和专家委员会的鉴定，拆迁户对结果仍然不满意，认为存在不合理行为的，根据法律规定，可以提起行政诉讼，此时一般拆迁户和拆迁方对补偿不能达成一致，在规定时间内无法完成签约，需要报请作出拆迁决定的市县政府，依照补偿方案作出补偿决定。