陈丹丹律师代理土地承包经营权纠纷案件胜诉!瑶海区法院判决返还土地
近日，陈丹丹律师代理了一起土地承包经营权纠纷案件，当事人阮某户内土地被居委会重新分包给其他村民，最终阮某在陈丹丹律师的帮助在拿回了被侵占的土地，今天，陈丹丹律师和大家分享一下这起案件，为其他土地被侵占却不知如何维权的朋友提供参考。
案件回顾
阮某户于第二轮土地承包时，依法承包了合肥新站某组的土地，并依法承担税费。2002年，阮某户外出务工，2004年左右，某组在未通知阮某户且未履行任何法律程序的情况下，将阮某户享有承包经营权的编号为90、名为“高塘坎下面大油菜田”的0.93亩土地分给王某户代为耕种。此后，阮某户多次要求某居委会、某组及其他有关单位处理土地被侵占事宜，也多次找王某户索要土地，但问题一直未得到解决。无奈之下，阮某找到陈丹丹律师寻求帮助，希望陈丹丹律师为他依法维护合法权益。
案件焦点
案件的核心问题集中在以下几点：
一是阮永德户是否对案涉土地享有承包经营权;
二是罗巷居委会收回土地并重新发包的行为是否合法;
三是阮永德户是否因抛荒土地而丧失承包经营权。
判决结果
瑶海区法院经审理认为，阮某户主张的编号064的大油菜田与地块号90的大油菜田是同一地块，该土地属其原承包经营土地具有高度盖然性。阮某户在农村土地二轮承包时已事实上取得案涉土地的承包经营权，某村委会(现某居委会)收回阮某户承包地并重新发包给王某户承包的行为因违法而无效。最终，法院判决确认阮某户享有案涉土地的承包经营权，某居委会将案涉土地收回并重新发包给某凤户的行为无效，某居委会及王某户需在判决生效之日起十日内返还阮某户案涉土地。
律师办案经验总结
1. 证据为王，细节决定成败
土地承包经营权纠纷案件中，证据是关键。律师需要仔细审查每一份证据，从细节入手，挖掘对案件有利的信息。例如，本案中1995年的《长丰县耕地承包到户分户清册》和2012年的土地承包田亩统计表之间的关联性，以及2021年《说明》中居委会原书记的签字确认，都成为案件胜诉的关键证据。
2. 法律适用要精准，政策依据不可忽视
农村土地承包涉及诸多法律法规和政策文件，律师需要精准适用法律，并结合政策文件进行论证。本案中，《农村土地承包法》和相关司法解释为案件提供了明确的法律依据，而《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》等政策文件则进一步强化了律师的论证。
3. 诉讼策略要合理，诉求要明确具体
律师在制定诉讼策略时，要根据案件事实和法律依据，提出合理、明确的诉讼请求。本案中，律师将确认承包经营权、确认违法发包行为无效、返还土地及补偿等诉求有机结合，形成了完整的诉讼策略，最终得到法院的支持。
结语
本案的判决体现了法律对农村土地承包经营权的严格保护，明确了在承包期内，发包方不得违法收回承包地，承包方也享有稳定的土地承包经营权。同时，本案也提醒广大农民朋友，要增强法律意识，依法维护自身合法权益，妥善保存土地承包合同等相关证明材料，避免因土地承包经营权纠纷而遭受不必要的损失。
