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安庆市人民政府
关于调整枞阳县被征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知
枞阳县人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为规范征地补偿工作，维护群众合法利益，维护社会和谐稳定，根据省政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号)精神和省国土厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》(皖国土资〔2015〕27号)要求，枞阳县政府上报了调整被征地青苗和房屋等附着物补偿标准的成果，经研究，同意枞阳县政府上报的被征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准。现将有关事项通知如下：
一、自本通知下发之日起，枞阳县行政区域内征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿，均按照新的补偿标准执行。
二、枞阳县人民政府要切实做好新旧补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中有关问题，确保新的补偿标准顺利实施。
三、枞阳县人民政府要根据国家、省、市规定和当地经济发展状况，适时调整被征收土地上的青苗和房屋等附着物补偿标准，调整周期与征地补偿标准调整周期相同。
四、新被征收土地收青苗和房屋等附着物补偿标准由枞阳县国土资源部门负责解释。
附件：1.枞阳县房屋征收补偿调整表
2.枞阳县青苗补偿费调整成果表
3.枞阳县地上附属物补偿标准调整成果表
4.枞阳县房屋结构等级划分标准及重要调整成果表
5.枞阳县房屋室内装潢拆迁补偿标准调整成果表
2015年5月7日
附表1
枞阳县房屋征收补偿调整表
| 序号 | 类别 | 标准 |
| 1 | 安置点公共设施费（含三通一平） | 668元/m2 |
| 2 | 房屋拆迁奖励费 | 100元/m2 |
| 3 | 其它费用（协调费、地下1.2米以下基础补偿费） | 100元/m2 |
| 4 | 搬迁补助费 | 2000元/户 |
| 5 | 过渡费 | 5元/m2（按18个月计算 |
| 6 | 迁坟费 | 有主坟800元/棺 无主坟200元/棺 |
| 7 | 经营性非住宅房停产损失补偿费 | 150元/m2 |
| 8 | 经营性非住宅房搬迁费（一次性） | 20元/m2 |
| 9 | 经营性非住宅房安置费（4个月） | 50元/m2 |
附表2
枞阳县青苗补偿费调整成果表
| 名称 | 标准 | 备 注 | |
| 耕地 | 950元/亩 | ||
| 园地 | 1250元/亩 | 尚无产值的 | |
| 1900元/亩 | 已有产值的 | ||
| 林地 | 薪炭林、用材林、防护林、特种用途林 | 1250元/亩 | |
| 经济林、苗圃地 | 1250元/亩 | 尚无产值的 | |
| 1900元/亩 | 已有产值的 | ||
| 养殖水面 | 不补 | 鱼苗2年以上的 | |
| 1150元/亩 | 鱼苗2年以内的 | ||
附表3
枞阳县地上附属物补偿标准调整成果表
| 项 目 名 称 | 补偿标准 | 备注 | |||
| 空调 | 分体式 | 200元/台 | 移装 补助费 |
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| 柜式 | 260元/台 | ||||
| 窗式 | 150元/台 | ||||
| 热水器 | 太阳能 | 200元/台 | 移装 补助费 |
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| 电能、燃气 | 100元/台 | ||||
| 电话、供水、供电、有线电视、宽带网 | 按照相关单位提供的发票按实际结算 | ||||
| 室外地坪 | 水泥 | 40元/㎡ | |||
| 砖石 | 20元/㎡ | ||||
| 围墙 | 土坯、水泥砖、12砖墙 | 60元/㎡ | |||
| 24墙、简易粉刷 | 100元/㎡ | 装饰指外墙涂料和墙面瓷砖另行结算 | |||
| 铁艺护栏 | 200元/㎡ | ||||
| 门楼及 院门 |
砖混 | 无顶 | 500元/个 | 装璜部分按室内装璜补偿标准补偿 | |
| 平顶 | 1500元/个 | ||||
| 斜顶 | 2000元/个 | ||||
| 砖木 | 300元/个 | ||||
| 炉灶 | 单口 | 450元/个 | 装璜部分按室内装璜补偿标准补偿 | ||
| 双口 | 700元/个 | ||||
| 砌台 | 水泥台面 | 60元/m | |||
| 简易 | 40元/m | ||||
| 石材台面 | 120元/㎡ | ||||
| 卫生设施 | 浴缸（冲浪浴缸） | 500(800)元/个 | 高档淋浴设备及水暖器材等卫生间设施另外增加200元 | ||
| 整体浴室 | 1000元/个 | ||||
| 坐便器 | 500元/个 | ||||
| 蹲便器（立式小便器） | 200元/个 | ||||
| 卫生间石材台面 | 200元/㎡ | ||||
| 墙脚 | 毛石基础 | 200元/m3 | 房屋不另行 计算墙脚 |
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| 钢筋混凝土 | 800元/m3 | ||||
| 砖基础 | 280元/m3 | ||||
| 其它 | 水池、面盆 | 150元/个 | |||
| 室外花台 | 60元/m | ||||
| 水（鱼）池 | 100元/m3 | ||||
| 水井 | 150元/m | ||||
| 水塔 | 混凝土 | 350元/m3 | |||
| 成品 | 100元/m3 | 移装补助费 | |||
| 沼气池 | 1500元/个 | ||||
| 粮仓 | 150元/个 | ||||
| 化粪池 | 简易开蔽式 | 200元/个 | |||
| 标准封闭式 | 500元/个 | ||||
| 粪坑、山芋窖 | 200元/个 | ||||
| 水泥涵管（30-35公分） | 50元/m | ||||
附表4
枞阳县房屋结构等级划分标准及重置调整成果表
单位：元/平方米
| 类 别 |
等 级 |
划分标准 | 重置价 |
| 钢 结 构 |
一 | 钢筋混凝土设备基础，钢筋混凝土地面，钢柱钢梁、内设吊车梁，铝材吊顶，双层彩钢板保温墙面、有约1米高砖砌护墙，彩钢屋面，组合钢窗，大门为钢门或木门，檐、层高为6-8米。 | 990 |
| 二 | 混凝土设备基础，混凝土地面，钢梁钢柱，铝材吊顶，彩钢板墙面、有约1米高砖砌护墙，彩钢屋面，组合钢窗，檐、层高5.5米。 | 710 | |
| 三 | 混凝土地面，普通钢柱，轻钢屋架，四周部分围护结构，彩钢屋面，檐层高4米。 | 440 | |
| 框 架 结 构 |
一 | 桩基础或钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高3.0米及以上。高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上室外窗。独立卫生设施，通上、下水，通电。 | 880 |
| 二 | 钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇或预制楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高在2.8米及以上。中等或普通内、外墙装饰标准，安装中等或普通室外窗。有卫生设施，通上、下水，通电。 | 770 | |
| 砖 混 结 构 |
一 | 钢筋混凝土基础，24以上实心砖墙并设有部分钢筋混凝土梁柱承重，现浇或预制楼地面，钢筋混凝土圈、过梁，设有构造柱，檐、层高2.8米以上。高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上室外窗。住宅房为单元套房，有阳台，独立卫生设施，通上、下水，通电。 | 710 |
| 二 | 钢筋混凝土基础或砖基础，24以上砖墙承重或设有钢筋混凝圈，过梁、构造柱，预制楼板楼面，檐、层高2.8米及以上。普通内、外墙装饰标准，安装普通室外窗。住宅为成套房，有阳台，有卫生设施，通上、下水，通电。 | 660 | |
| 三 | 毛石或砖砌基础，砖墙承重，预制楼板楼面。外墙无装饰，安装普通室外窗。住宅无阳台，厨、卫不配套；通上、下水，通电。 | 600 | |
| 砖 木 机 构 |
一 | 混凝土基础或砖基础，24以上实心砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，标准瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。普通内、外墙装饰标准，安装普通室外窗。通上、下水，通电。 | 600 |
| 二 | 砖基础，24砖墙承重（部分墙体为空斗砖墙），现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，普通瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。外墙部分装饰或无装饰，安装普通室外窗。通上、下水，通电。 | 460 | |
| 三 | 空斗砖墙、18砖墙或半砖墙承重，粘土瓦屋面，简易钢、木屋架，木或水泥桁条。外墙无装饰，安装普通室外窗。通上、下水，通电。 | 330 | |
| 简 易 结 构 |
一 | 砖墙承重，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦简易屋面，毛竹、木桁条、屋架， 不正规椽子，檐、层高低于2.2米。通上水，通电。 |
220 |
| 二 | 砖墙，土坯墙或杂料围护，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦等简易屋面， 杂料桁条，不正规椽子，檐口高度低于2.2米，通电。 |
180 | |
| 说明：（1）房屋的面积为建筑面积。建筑面积的计算以国家颁布的有关测绘标准为准。 （2）上述等级划分参照顺序依次为结构、装修、设备。当建筑物的结构、设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可以适当增减，但增减幅度不宜超过10%；本重置价格不包括小区内配套等分摊费用。 （3）建筑物的层高在规定的标准范围（2.8-3.3米）外，每超出或降低10厘米，每平方米的重置价格增加或减低2%。 |
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附表5
枞阳县房屋室内装璜拆迁补偿标准调整表
| 名称 | 材料 | 补偿标准 | 备注 |
| 室内 地坪 |
油漆地面 | 15元/㎡ | |
| 水磨石 | 70元/㎡ | 嵌铜条增加10元/㎡ | |
| 普通石材 | 90元/㎡ | ||
| 高档花岗岩、大理石 | 120元/㎡ | ||
| 普通地板砖 | 60元/㎡ | ||
| 中等全瓷抛光砖或玻化砖 | 90元/㎡ | ||
| 高级全瓷抛光砖或玻化砖 | 130元/㎡ | ||
| 木龙骨普通杂木地板 | 100元/㎡ | ||
| 木龙骨强化地板 | 120元/㎡ | ||
| 竹地板 | 100元/㎡ | ||
| 木龙骨免漆较好实木地板 | 180元/㎡ | ||
| 室内 墙面 |
普通瓷砖 | 50元/㎡ | 按实际面积计算 |
| 中高档瓷砖 | 90元/㎡ | ||
| 喷塑、乳胶漆 | 15元/㎡ | ||
| 壁纸、墙布 | 25元/㎡ | ||
| 人造革、布面软包 | 50元/㎡ | 含木龙骨夹板隔墙 | |
| 室内 墙裙 |
木墙裙（墙面含木装饰） | 60元/㎡ | |
| 瓷砖或石材墙裙 | 60元/㎡ | ||
| 室 内 门 | 铝合金门、塑钢门 | 200元/㎡ | |
| 无框玻璃弹簧门 | 300元/㎡ | ||
| 凹凸双包门（含门套） | 200元/㎡ | ||
| 凹凸双单门（含门套） | 150元/㎡ | ||
| 木质窗套和窗边（窗帘盒） | 15-20元/㎡ | 以四边的周长计算 | |
| 吊顶 | 纤维板、木板楼 | 20元/㎡ | 按投影面积计算 |
| 木质平板吊顶 | 40元/㎡ | ||
| 木质造型吊顶 | 60元/㎡ | ||
| 玻璃吊顶 | 80元/㎡ | ||
| PVC吊顶 | 40元/㎡ | ||
| 石膏板吊顶 | 40元/㎡ | ||
| 石膏或木质纸条 | 8元/m | 吊顶不另行计算线条 | |
| 防盗 门窗 |
普通铁栅防盗网、铝合金防盗网 | 70元/㎡ | |
| 不锈钢防盗网 | 100元/㎡ | ||
| 铝合金卷闸门 | 150元/㎡ | ||
| 铁艺、不锈钢防盗门（含折叠式） | 260元/㎡ | ||
| 定型豪华钢板防盗门 | 300元/㎡ | ||
| 楼梯 扶手 |
造型艺术木扶手 | 90元/m | |
| 不锈钢扶手 | 100元/m | ||
| 铁艺扶手 | 180元/m | ||
| 整体 厨房 |
600元/m | 单层400元/m | |
| 固定式木柜厨 | 400元/m3 | 按橱柜的体积计算 | |
| 固定式博古架 | 300元/㎡ | 按正立面面积计算 |
